Betrokken partijen

Henny van Dijk
Ik ben Henny van Dijk, sr.project- en technisch manager bij Royal HaskoningDHV. Wij zijn de civieltechnisch adviseur voor het project Land van Coudewater. Ik ben sinds mei 2019 het aanspreekpunt voor de opdrachtgever en eindverantwoordelijk voor onze bijdrage aan deze bijzondere en mooie gebiedsontwikkeling.

Vanaf mijn 10e ben ik al lid van de koninklijke Stedelijke Muziekvereniging Kunstliefde en Vriendschap in Leerdam. Ik begon op bugel en ben na 22 jaar overgestapt naar de euphonium of tenor tuba. Ik ben voorzitter van dit mooie fanfareorkest. In april 2022 bestaan we 140 jaar en we werken hard aan de voorbereidingen van een mooi concert en prachtig jubileumjaar. Ik zou mezelf omschrijven als betrokken, doelgericht en samen.

Het samen werken aan de ontwikkeling van een gebied waarbij onverwachte situaties je uitdagen om toch een oplossing te vinden. Door in gesprek te gaan en mijn contacten met heel veel collega’s lukt het altijd wel weer om een oplossing te vinden.

Landgoed Coudewater betekent voor mij Monumentaal, Lommerrijk en Rust. Het landgoed kent zoveel mooie doorkijkjes waar de monumentale bebouwing en het landschap in elkaar overlopen. Dat maakt het een fantastische plek om te wonen, te werken of te recreëren. Te midden van je eigen landgoed met volop ruimte rust en natuur om je heen.

Erik van de Vijver
Mijn naam is Erik van de Vijver en ik ben Projectleider bij Royal HaskoningDHV. Royal HaskoningDHV ondersteunt De VOF Land van Coudewater bij de herontwikkeling van Landgoed Coudewater. Sinds 2020 ben ik betrokken bij de herinrichting van de openbare ruimte, het terrein buiten de bouw, zoals wegen, groen, riolering. Ook begeleid ik de uitvoering van de infrastructuur.

Ik woon in Den Bosch, in Empel. Ik wandel en fiets vaak en kom dan dus ook vaak langs het landgoed. Verdere hobby’s basketbal, films, lezen. Ik ben een typische techneut en vindt het leuk om oplossingen voor problemen te verzinnen.

Landgoed Coudewater is een mooi terrein vol met historie en landschappelijke kwaliteiten. Het plaatje als je tussen de bomen langs de oude Berlicumseweg het oude klooster ziet is schitterend. Een van mijn favoriete stukjes op het landgoed! Mooi dat dit bij de herontwikkeling in stand zal blijven zodat ook in de toekomst mensen daarvan kunnen genieten. Het is een mooie uitdaging om het landgoed een nieuwe toekomst te geven. Daarbij de bestaande waarden te combineren met het nieuwe. Momenteel zijn we bijvoorbeeld bezig met het bouwrijp maken van de Erven. Dus het terrein geschikt maken voor de bouw. Dit is een van de eerste zaken waar de omwonenden, geïnteresseerden en toekomstige bewoners zien dat er buiten iets gebeurt.

Ik kijk er naar uit om te zien hoe het landgoed veranderd naar een aantrekkelijk woongebied. Ik denk dat dit een zeer mooie locatie wordt om te wonen. Met name de vele bomen die behouden blijven zullen het gebied een bijzondere uitstraling geven.

Wil van Gaal is een bekend gezicht op Landgoed Coudewater. Vroeger was hij projectleider techniek van het landgoed en momenteel is hij verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud op technisch vlak van ruim 40 schoolgebouwen in en om Den Bosch. Maak kennis met Wil!

Ik zou mijzelf omschrijven als begaan, recht door zee en iemand met een no nonsense mentaliteit. Ik krijg energie van het oplossen van allerlei dagelijkse vraagstukken waar onze gebruikers tegenaanlopen en waar snel, zonder al te veel overlast en tegen een juiste prijs een oplossing voor bedacht moet worden. Ik ben namelijk verantwoordelijk binnen de organisatie voor het beheer en onderhoud van alle schoolgebouwen van 2 schoolbesturen (ATO en Signum) op het technische vlak. Het betreft hier een 40-tal schoolgebouwen in en om Den Bosch. Ik ben hier 4 jaar werkzaam in deze functie daarvoor ben ik 12 jaar werkzaam geweest bij de vorige terreineigenaar van Coudewater (GGZ Oost Brabant). Ik was toen projectleider techniek en was verantwoordelijk voor onder andere het gehele terrein Coudewater voor het beheer van alle gebouwen en het landgoed. Toen nog in gebruik als zorgterrein. Ik heb dus heel veel historie met het terrein Coudewater en de gebouwen zoals die er nu nog staan.

In ons gebouw Mariënwater hangt een uurwerk met een bel. Ik ben de persoon die wekelijks ervoor zorgt dat dit uurwerk blijft lopen en ieder half en heel uur de bel laat luiden zodat iedereen die zich op het terrein begeeft de juiste tijd kan aflezen en horen. Het uurwerk wat daarvoor zorgt is precies honderd jaar oud en is nog helemaal in originele staat.

Het mooiste project op Coudewater wat ik de afgelopen 16 jaar heb mogen aansturen is zonder twijfel de restauratie geweest met overheidssubsidie van alle Rijksmonumenten op het landgoed. Mijn favoriete plek op Coudewater vind ik de binnentuin van het voormalige klooster Emma en de Kapel aan de binnenzijde wat alles heeft wat je bij zo’n monumentaal pand mag verwachten. Als ik het landgoed in enkele woorden moet omschrijven zou ik zeggen: uniek, landelijk, goed bereikbaar, mooie mengeling van historie ruimte en toekomst in het verschiet.

Ik volg de ontwikkelingen van het landgoed op de voet temeer daar ik natuurlijk een lange historie heb met het terrein en ik het jammer zou vinden als dit uniek terrein na de hele transitie zijn uitstraling zou verliezen. Ik ben er wel van overtuigd dat onze ontwikkelaars er alles aan zullen doen om dit steeds voor ogen te houden.

Frans zit al ruim 40 jaar op Landgoed Coudewater. Hij is een voormalig werknemer van de technische dienst, die het landgoed in de GGZ tijd onderhield. Later is hij ook op het landgoed komen wonen.

Vlog
Kennismaken met Frans? Bekijk dan de video hieronder. Hier vertelt hij over het leven op Landgoed Coudewater, de geschiedenis en zijn favoriete plekje.

Whoon en BPD Ontwikkeling hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten en werken samen aan de ontwikkeling van het Landgoed Coudewater, de bestaande (monumentale) gebouwen en circa 400 woningen. Het team van BPD Ontwikkeling Frans, Lisanne en Jo  (v.l.n.r.), stelt zich graag aan je voor.

Frans van den Boomen
Ik ben Frans van den Boomen en ben als Ontwikkelingsmanager bij BPD eindverantwoordelijk voor de ontwikkeling van Landgoed Coudewater. Ik woon aan de rand van Eindhoven en ga in mijn vrije tijd graag wandelen met de hond of een rondje hardlopen door de natuur. Andere hobby’s zijn tennis, kunst, cultuur en gezelligheid met vrienden. Omschrijvingen die bij mij passen zijn sociaal, teamspeler, optimistisch, creatief en probleemoplossend.

Ik kwam voor het eerst  in aanraking  met Landgoed Coudewater in 2018. Daarvoor was het landgoed voor mij een goed bewaard geheim. Tijdens mijn eerste wandeling op het landgoed was ik meteen onder de indruk van de monumentale gebouwen en met name de prachtige natuur. Landgoed Coudewater is als een monument wat je zorgvuldig wil “herbestemmen”. Ik denk dat we daar goed in zijn geslaagd.

Voor mij is één van mooiste gebouwen van Coudewater Milla de Kampen. Zeker nu het door de sloop van de Kliniek en Spreeuwenburg volop zichtbaar wordt. Het is goed dat de boerderij op Coudewater nu is ingevuld met horeca, wat leven en gezelligheid brengt. Hierdoor wordt het  leuker om een wandeling te maken op Coudewater en daarna een terrasje te pakken. Ik ben blij met de recent succesvol gestarte verkoop van de eerste tien woningen op de Erven. Hopelijk worden  onze overige plannen op het landgoed net zo goed  ontvangen en de zullen nieuwe bewoners het landgoed omarmen.

Lisanne Snoeijen
Mijn naam is Lisanne Snoeijen, projectmanager bij BPD Ontwikkeling. Met een liefde voor de natuur én de stad heb ik het voorrecht me in mijn werk bezig te mogen houden met het creëren en realiseren van woon- en leefomgevingen. Zo ook Landgoed Coudewater, een unieke plek, al dat groen, die monumentale gebouwen, een waar cadeau! Waar we normaliter goed na moeten denken over de inrichting van de openbare ruimte, zijn de rollen hier omgedraaid. De woningen en gebouwen zijn te gast in het landschap, ze ontmoeten elkaar op een harmonieuze manier. Een fantastische uitdaging voor ons als projectteam om ervoor te zorgen dat we deze kwaliteiten met de toevoeging van nieuwe woningen behouden.

Mijn vrije tijd besteed ik aan volleybal, schilderen, vrienden, concerten, festivals, reizen, wandelen.. kortom, net als Mathijs ben ik niet goed in stil zitten. Ik woon in ’s-Hertogenbosch en ben sinds begin 2019 betrokken bij de ontwikkeling. Van a tot z houd ik me bezig met het project, met focus op de financiële, bouwtechnische en creatieve kant van de ontwikkeling van woningen. Met mijn enthousiasme, open houding en betrokkenheid probeer ik initiatieven tot realisatie te brengen. Met oog voor detail en focus op het eindresultaat. Deelplan 1, de Erven is inmiddels in verkoop. Een deelplan waar ik trots op ben, waarbij we het voor elkaar hebben gekregen om het net even anders dan anders aan te pakken: duurzame houtskeletbouwwoningen waarbij kopers samen met de architect tot hun droomwoning kunnen komen. Nu verder met de volgende deelplannen. Zo werk ik aan deelplan “de Robuuste Torens” en de transformatie van het monumentale Milla de Campen.

Ten slotte: Landgoed Coudewater en haar omgeving ervaar je op zijn best door een wandeling. Onderstaand rondje van circa 6km langs de Grote en Kleine Wetering en via Eikenburg is mijn tip van de dag! Startpunt bij de Boerderij en vervolgens over het landgoed naar het pad achter de golfbaan bij het rode/groene bolletje!

Jo Rouschop
Mijn naam is Jo Rouschop en ik mag namens BPD Ontwikkeling de rol van Verkoopmanager invullen voor onze opstalontwikkelingen in Landgoed Coudewater. Hierbij ben ik verantwoordelijk voor de verkoop en marketing van onze projecten. In mijn vrije tijd ben ik graag in de natuur en maak ik samen met mijn vrouw lange wandelingen, het liefst in een heuvel- of bergachtige omgeving. We zijn grote liefhebbers van Frankrijk, waarbij we al tientallen jaren steeds weer een ander regio verkennen en daarbij genieten van het landschap, het lekkere eten en een goed glas wijn.

In mijn lange vastgoedcarrière heb ik op veel locaties mogen werken; heel gevarieerd in opzet en omvang. Sommige plannen springen er dan toch nog uit en Landgoed Coudewater is er één van. Wat een voorrecht om op zo’n bijzonder plek aan een nieuwe ontwikkeling te mogen te werken. Iedereen die het landgoed bezoekt, voelt het meteen: de combinatie van de monumentale gebouwen, het weelderige parkachtige groen en de lange rijke historie, die voor Mariënwater zelfs terugvoert tot de 15e eeuw, maakt dit tot een unieke woonplek. Als we er in slagen om heel zorgvuldig de nieuwe woningen aan het landgoed toe te voegen en daarbij de mooie oude elementen respectvol kunnen bewaren, dan zal ik daar heel blij van worden.

Het Landgoed kent veel prachtige plekken waar ik nu al graag kom, maar ik denk dat er in de komende jaren veel nieuwe “prachtige plekken” zullen bijkomen, waar de toekomstige bewoners kunnen genieten van al het moois dat er al was, maar ook van alles wat daar nieuw aan wordt toegevoegd.

Landgoed Coudewater kent een nieuw gezicht. Architectenbureau Visser en Bouman is de nieuwe huurder van villa De Wetering.

Visser en Bouman
Het bureau stelt zich ten doel een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bijdrage te leveren aan de gebouwde omgeving waarin de mens centraal staat. Visser en Bouman werkt aan een breed opdrachtenpakket in de woningbouw, culturele sector en utiliteitsbouw, zoals: stedenbouwkundige plannen, kantoren, woningbouwcomplexen, hotels, theaters, scholen en particuliere woningen.

In 2014 was architectenbureau Visser en Bouwman winnaar bij een verkiezing georganiseerd door “Het Vastgoedjournaal” onder opdrachtgevers in heel Nederland. Anoul Bouwman won de categorie “Beste Architect” en architectenbureau Visser en Bouwman won de categorie “Meest meedenken met de klant” en was tweede bij “Woningbouw”

Vlog
Gebiedsontwikkelaar Hans maakt kennis met Anoul en Jep. Bekijk de vlog hieronder.

Whoon en BPD Ontwikkeling hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten en werken samen aan de ontwikkeling van het Landgoed Coudewater, de bestaande (monumentale) gebouwen en circa 400 woningen. Het team van Whoon, Hans, Mathijs en Rick (v.l.n.r.), stelt zich graag aan je voor. In de volgende kennismaking is het projectteam van BPD aan het woord.

Hans Hartman
Ik ben Hans Hartman en ben als gebiedsontwikkelaar samen met Mathijs verantwoordelijk voor de herontwikkeling van het landgoed. Ik vind het leuk om te zingen en zing als tenor in een koor. Als sporter ben ik op recreatief niveau bezig, op de mountainbike en joggend. Zwemmen vind ik ook leuk. Ik zou mezelf beschrijven als solide, menselijk en collegiaal. Ik ben op jonge leeftijd opa geworden en vind het ook geweldig om met m’n kleinkinderen te spelen. Zakelijk geniet ik ervan als we als team onze doelen bereiken.

Vanaf begin 2019 werk ik aan de herontwikkeling van Landgoed Coudewater. Vooral de beginperiode was hectisch. De overdracht van GGZ aan Whoon, de afhandeling van de prijsvraag, contractvormingen, de fiscale en juridische aspecten enz. We hebben sinds 2019 al aan veel veel mooie deelplannen gewerkt. Maar mijn favoriete was voor de bewoners van het Autistisch Spectrum Stoornissen (ASS). Voor hen hebben we een moestuin gecreëerd naast ‘hun’ gebouw Emma. Prachtig.

Landgoed Coudewater kent veel prachtige plekjes. Maar als je op de oude stoomtrambaan staat (de Berlicumse weg), met je rug naar de voormalige tramhalte, kijk je uit naar Mariënwater en de Wetering. Daarnaast staat het Koetshuis: prachtig. Voor mij zou de herontwikkeling geslaagd zijn als we de omstandigheden gecreëerd hebben waardoor mensen er gelukkiger kunnen wonen en dat ze het landgoed koesteren.

Mathijs Gerritzen
Mathijs Gerritzen, inmiddels 34 jaar en woon al zo’n 10 jaar in Den Bosch. Binnen de VOF Coudewater ben ik als projectontwikkelaar samen met Hans verantwoordelijk voor de gehele gebiedsontwikkeling en straks als het bestemmingsplan gereed is ook voor het realiseren van de woningen en appartementen. Een interessant weetje is dat ik eigenlijk te veel hobby’s heb. Alles combineren is nog wel eens uitdaging. Zo fiets ik op de mountainbike en de wielrenfiets, maar voetbal ik ook nog in de selectie in Den Dungen, speel ik padel en probeer ik ook nog hard te lopen als ik tijd heb. Ik ben altijd enthousiast, een harde werker en eerlijk.

Ik krijg veel energie van een prachtige ontwikkeling als Coudewater. Als hier over 5 jaar met respect en aandacht voor het landgoed een nog mooier stukje Rosmalen is gerealiseerd word ik daar heel blij van. Inmiddels ben ik al zo’n 2 jaar bezig met dit project, maar ik ben heel blij als we binnenkort echt los mogen en met de architecten echt kunnen gaan ontwerpen.

Coudewater wordt denk ik echt een fantastische plek om te wonen. Een plek met historie waar je je meteen thuis voelt, waar je meteen vanaf dag 1 in een prachtige gave omgeving woont. Maar ook een plek waar je echt samen met je buren woont, door de ontmoetingsplekken die we straks creëren in de boerderij en in de kapschuur of onder de hooimijt. Ik denk dat ik de Loofert als pand het mooiste vind, maar als plek denk ik toch wel de grote wetering of de aanblik van Mariënwater met daarvoor de majestueuze grote boom.

De volgende kennismaking is met het projectteam van BPD.